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As obras para a construção dos primeiros apartamentos populares do Residencial João XXIII, no bairro União, em Flores da Cunha, iniciaram no segundo semestre de 2019, e as fundações dos primeiros 64 apartamentos já estão sendo construídas. A Empresa responsável pela construção é a J Barp Incorporações LTDA de Flores da Cunha. Nesta primeira etapa vão ser construídos os apartamentos já comercializados. Cada unidade contará com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e sacada, além das áreas comuns de lazer e quiosque, num valor individual de R$ 115 mil.

As demais 80 unidades já estão sendo comercializadas, e com contrato assinado, que garante os recursos para a realização das obras. O investimento total no projeto será de aproximadamente R$  14 milhões, com recursos do governo federal. O município doou a área de 7.194 metros quadrados, avaliada em R$ 1.130.000,00, além da terraplenagem, que teve um investimento de R$ 187.712,11, e as isenções fiscais de aproximadamente R$ 130.000,00. Além destes investimentos o município irá subsidiar o valor de R$ 7.847,22 por apartamento.